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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：298 萬
- 參考單價：14.4 萬/坪
- 地址：
嘉義市
嘉義市
長榮街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：20.69 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：11.49 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：62 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這份物件對於「預算有限但急需在嘉義市中心置產」的買方來說，具有吸引力。298 萬的總價在嘉義市核心地段相當實惠，且周邊生活機能成熟，非常適合年輕情侣、單身投資客，或是希望擁有獨立空間但無力負擔新大樓的購屋者。
然而，這並不是一筆「輕鬆」的投資。62 年的屋齡意味著您必須預留一筆不小的修繕預算，且「都計內農地」的身分在辦理貸款或未來轉售時，可能會遇到銀行評估或法規上的限制。此外，僅有 1 衛浴與無車位的配置，對於未來家庭結構變化（如結婚生子）的適應力較弱。
購買建議：如果您懂裝修、確認過貸款可行性且能接受未來轉手的難度，這是一個高性價比的入場門票；若您尋求「拎包入住」或長期持有無維護負擔的資產，則建議您多比較幾案 newer 的物件。
問與答
嘉義都計內農地
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郭福居(仲介，收取服務費)
暱稱：永慶郭先生
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-877730
訂閱：3 (加入)
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經紀業名稱: 金元元有限公司
證號: (91)嘉市第00034號
嘉義都計內農地 郭福居 0932877730 嘉義市縣房仲年資30年 擁有國家考試及格不動產經紀人証照 91嘉市第00034字號 成立嘉義市第一家成立永慶不動產加盟店
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